深圳市房屋租賃相關稅費

深圳市單位、個人出租房屋應交稅費如下：

一、 稅金

1> 房產稅
         個人：租金×4%
         單位：租金×12%

2>營業稅
          個人：租金×3%（起征點：1000元）
          單位：租金×5%（起征點：1000元）

3> 城建稅及教育費附加

             個人及單位：營業稅額×（1%+3%）

4、 個人所得稅
             租金不超過4000元:（租金-800-已納稅金）×10%
             租金超過4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已納稅金]×10%

5、 印花稅

     個人及單位：租金×1　

二、 房屋租賃管理費：租金×2% （由房屋租賃管理中心收取）

三、交稅期限

       出租人于每季未月申報繳納當季稅款，逾期每日按2　計繳滯納金，并處罰款。

深圳市房屋租賃稅費相關信息：

從2005年1月1日起 深圳市私房出租稅負將降近半

http://gd.sina.com.cn 2004-12-15 10:19 深圳特區報

　　月租低于1000元的，只征收4%的房產稅和0.1%的印花稅

　　月租1000元及以上的，按8.22%綜合稅率征稅

　　【深圳新聞网訊】(記者王欣通訊員劉利)深圳市地稅局根据稅法的有關規定，對我市私房租賃稅收做出新的調整：從明年1月1日起，私房出租業主的稅收負擔將降低接近一半。

　　根据新的規定，以房租月收入1000元為界分成兩种情況：房租月收入低于1000元的，將免征3%的營業稅及城建稅和教育費附加，同時免征個人所得稅，只征收4%的房產稅和0.1%的印花稅。對月租金1000元及以上的，按8.22%綜合稅率征稅。其中，主要的變化在于私房租賃的個人所得稅采用核定征稅，稅率由現行10%降為1%；其余營業稅、房產稅、城建稅、教育費附加及印花稅的稅率維持現行水平不變。

　　据了解，今年以來，深圳市地稅局配合全市的出租屋綜合治理工作，加大對出租屋稅收的征管力度，取得了顯著成效。今年頭8個月，全市私房租賃稅收就超過1.65億元。