資產評估相關規定

資產評估收費標准

企業評估所需提供資料清單

一、企業評估所需法律性文件

• 1、公司營業執照
• 2、公司稅務登記
• 3、公司成立的政府批文(若曾更名，尚需更名的批文)
• 4、公司章程、合同、驗資報告
• 5、公司于評估基准日的審計報告(或淨資產驗証報告)
• 6、股東大會、董事會的重大決議
• 7、資產評估的立項申請（國有資產占有單位）
• 8、國有資產管理部門關于資產評估立項的批复（國有資產占有單位）

二、企業評估所需公司有關資料

• 1、 公司自成立以來的歷史沿革
• 2、 公司的組織結构圖
• 3、 公司的主要負責人員
• 4、 公司的經營范圍及產品簡介
• 5、 公司的重要生產性設備簡介
• 6、 公司的主要技術人員簡介(高新技術企業提供)
• 7、 公司及各生產線的平面布置圖
• 8、 重要資產的品質鑒定証書
• 9、 主要產品的生產工藝流程及技術經濟標准
• 10、 重要經濟協議或合同
• 11、 公司資產抵押和擔保情況的說明
• 12、 正在訴訟事項說明

三、企業評估所需明細資料

A.綜合部分：

• 1、 各類待評估的資產和負債的清查評估明細表（表格另附）
• 2、 評估基准日及前2年的會計報表
• 3、 資產負債清查核實及調整的情況說明
• 4、 關于資產評估清查申報表的聲明（格式另附）
• 5、 關于資產評估的承諾函（格式另附）
• 6、 待核銷、報廢資產情況說明及証明材料和有權管理的上級主管部門或財政部門的處理意見
• 7、 水電容量和當地水電增容費收費標准及文件

B.流動資產部分：

• 1、 評估基准日的銀行存款余額對帳單
• 2、 評估基准日的存貨盤點表
• 3、 各類存貨的存放地點、庫存時間、周轉情況說明
• 4、 各類存貨的貨齡分析表
• 5、 產品銷售价格清單及主要銷售合同
• 6、 待攤費用發生額及攤銷情況的說明

C.設備部分（具体資料可根据設備評估人員的要求准備）：

• 1、 重要設備的購置發票
• 2、 通用運輸設備的行駛執照及行駛里程記錄
• 3、 重要設備運行狀況（包括利用率及維護保養狀況）和  大修理及技術改造情況的歷史記錄和詳細說明
• 4、 重大工程項目及設備的安裝、購置的合同或協議
• 5、 壓力容器的有效安全檢查証書复印件

D.房地產部分（具体資料可根据房地產評估人員的要求准備）：

• 1、 征地通知書（含政府批文）（指行政划撥用地）
• 2、 土地出讓合同及市政配套費協議書
• 3、 付清地价証明及有關付款憑証
• 4、 建設工程規划許可証、建設工程建筑許可証（或開工許可証）
• 5、 規划設計意見書
• 6、 竣工驗收報告及驗收証明
• 7、 土地紅線圖及建筑物總平面圖
• 8、 工程項目的（預）決算資料（自建房）
• 9、 購房協議書及付清房款証明
• 10、 土地使用權証或房地產証
• 11、 企業現行房產折舊年限及折舊率
• 12、 如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、協議等有關資料
• 13、 如有房屋帳面原值系已經評估后調整的原值，則需提供房屋原始帳面值及原評估報告复印件
• 14、 如有出租房屋者需提供房屋租憑合同及近三年租金、費用等明細
• 15、 協助提供當地的工程預算定額及費用定額，或建筑工程造价指數等的資料

E.長期投資部分：

• 1、 投資協議、公司章程和營業執照
• 2、 被投資企業驗資報告和股權証明文件
• 3、 被投資企業概況及近三年的利潤分配情況
• 4、 被投資企業于評估基准日的審計報告以及前二年的會計報表
• 5、 被投資企業的主要資產清單（物業和重大設備）
• 6、 其他長期投資的証明文件以及獲利情況
• 7、 如持股比例為50%及以上則需對其進行整体評估（需單獨提供本清單所列資料）

F.其他：

• 1、 各類待處理資產的說明
• 2、 各項長期待攤費用、無形資產的內容及情況說明
• 3、 長、短期借款合同
• 4、 大額債務的合同、協議
• 5、 高价值無形資產（如專利、專有技術、商標等）的評估資料（另附）
• 6、 評估人員的工作過程中要求補充的資料

 

資產評估收費標准：

      國家物价局、國家國有資產管理局1995年計价格第971號文件對房地產為主的資產評估收費標准的規定

資產評估差額定率累進收費表: