深圳市房屋租赁相关税费

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下：

一、 税金

1> 房产税
         个人：租金×4%
         单位：租金×12%

2>营业税
          个人：租金×3%（起征点：1000元）
          单位：租金×5%（起征点：1000元）

3> 城建税及教育费附加

             个人及单位：营业税额×（1%+3%）

4、 个人所得税
             租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10%
             租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10%

5、 印花税

     个人及单位：租金×1‰

二、 房屋租赁管理费：租金×2% （由房屋租赁管理中心收取）

三、交税期限

       出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。

深圳市房屋租赁税费相关信息：

从2005年1月1日起 深圳市私房出租税负将降近半

http://gd.sina.com.cn 2004-12-15 10:19 深圳特区报

　　月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税

　　月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税

　　【深圳新闻网讯】(记者王欣通讯员刘利)深圳市地税局根据税法的有关规定，对我市私房租赁税收做出新的调整：从明年1月1日起，私房出租业主的税收负担将降低接近一半。

　　根据新的规定，以房租月收入1000元为界分成两种情况：房租月收入低于1000元的，将免征3%的营业税及城建税和教育费附加，同时免征个人所得税，只征收4%的房产税和0.1%的印花税。对月租金1000元及以上的，按8.22%综合税率征税。其中，主要的变化在于私房租赁的个人所得税采用核定征税，税率由现行10%降为1%；其余营业税、房产税、城建税、教育费附加及印花税的税率维持现行水平不变。

　　据了解，今年以来，深圳市地税局配合全市的出租屋综合治理工作，加大对出租屋税收的征管力度，取得了显著成效。今年头8个月，全市私房租赁税收就超过1.65亿元。